Herrnbaumgarten: Schönes, altes Bauernhaus mit Stadel

Schönes altes Bauernhaus mit großem Stadel Im „Verruckten Dorf“ Herrnbaumgarten im Weinviertel liegt ein gut erhaltener Bauernhof mit einem sehr großen Stadel und Arkadengang in wunderbarer Ruhelage. Das Haus stammt aus dem Jahr 1910 und wurde 1980 renoviert. Es gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, WC und 3 sehr große Zimmer. Beheizt wird mit Festbrennstoff-Einzelöfen. (WW elektrisch). Im hinteren Teil des Hauses befinden sich die ehemaligen Stallungen, die als Räume adaptiert werden können. Über die Einfahrt gelangt man in den uneinsehbaren Garten/Innenhof und zu einem riesigen Stadel. Daneben liegt eine sehr lange Erdkellerröhre. GFL 807m² WFL ca. 100m² Kaufpreis: € 115.000.- Finanzierungshilfe wird geboten Vorhandene Dokumente: Planskizze, Konsens, Energieausweis Nicht vorhandene Dokumente: Kein Plan lt. Gemeindeamt Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 526,00