Exklusive Villa auf großzügigem Grundstück mit Indoor Pool und Schwimmteich

LAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Pucking, mit guter Anbindung an die A1 und A8. Fast alle Einrichtungen des persönlichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Große Einkaufszentren (PlusCity & Haid Center) befinden sich in der Nähe der Liegenschaft. Direkt vor dem Haus befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle. Durch den natürlichen Baumbestand ist das Grundstück von außen sehr schwer einzusehen AUSSTATTUNG Kellergeschoss + Lagerräume + Heizraum + Technik für Indoor Pool + kleines Weinlager unter der Stiege Erdgeschoss + großzügige Diele + Gäste WC + geräumige Küche mit Speis + Wohnen | Essen | Arbeit + Schlafzimmer mit Ankleideraum + Bad mit Dusche, Badewanne und WC + überdachte Terrasse Obergeschoss | Dachgeschoss + Bad mit WC und Dusche + 2 Schlafzimmer + Ausbaumöglichkeit von ca 190 m² Besonderheit des Hauses: + großer Schwimmteich + Indoor Pool mit Abdeckung + Eigenbrunnen + ruhige Wohngegend + natürlicher Baumbestand vom Gärtner gepflegt + BWT Weichwasseranlage + Alarmanlage + Böden im Erdgeschoss in Mamor ausgeführt + 3 Garagenstellplätze und großer Vorplatz + elektrisch geführter SonnenschutzAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.41 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D