Elegantes, lichterfülltes Penthouse mit 105m² Terrasse | Erstbezug am Kitnerweg! Ab 2022

Genießen Sie viele ruhige Sonnenstunden in Ihrem perfekten Zuhause! Dieses exquisite, lichterfüllte Penthouse liegt wunderbar eingebettet im Grünen, fernab von der Straße und bietet: - einen großen Vorraum - eine versteckte Garderobe - einen geräumigen, hellen Wohn-Ess-Bereich - 2 getrennt begehbare Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche / Wanne - ein separates WC - einen praktischen Abstellraum Das Highlight ist außerdem die 105m² große Sonnenterrasse, welche von allen Zimmern aus begehbar ist und schon am Morgen für eine tolle Aussicht ins Grüne sorgt! Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Mit viel Liebe und Sorgfalt werden hochwertigste Materialien, Böden, Türen, Fenster, sowie Sanitäreinrichtungen ausgewählt. Bedacht werden außerdem viele kleine, nützliche Details, welche den bereits sehr hohen Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Für Autobesitzer bietet sich der zusätzliche Kauf eines Tiefgaragenplatzes an. Sie ersparen sich somit das lästige Parkplatzsuchen. Infrastruktur Die Umgebung, rund um die Wohnung, bietet alles was das Herz begehrt - Sie sind in nur wenigen Minuten via Fahrrad oder Straßenbahn in der Grazer Altstadt oder im Grünen. Die Haltestellen für den Bus ist fußläufig rasch erreichbar, ebenso einfach zu erreichen sind Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants! Auch Kindergärten und Schulen erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten, via Auto in rund 3 Minuten. Auch zum das Einkaufscenter Ost, sowie zur Autobahnauffahrt gelangen sie schnell und einfach. Virtuelle Einblicke gibt´s ab sofort unter: https://www.ventagroup.com/pano/index.html Der angegeben Preis ist ein Endverbraucherpreis! Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2022.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8