ERSTBEZUG - Seestadt - Traumhafte Neubauwohnung mit Balkon

ERSTBEZUG - Seestadt - Traumhafte Neubauwohnung mit BalkonKinder aber auch Erwachsene brauchen viel Platz zum Entwickeln und Entfalten. Die ruhige Umgebung bietet Ihnen deshalb naturnahes Wohnen mit viel Freiraum für die ganze Familie. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Familienträume wahr werden. Ebenso ist der Asperner See nur wenige Gehminuten entfernt.Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung befindet sich im 10. Obergeschoss, eines modernen Wohnhauses. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit eingebauter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum. Die insgesamt 7,50m² Freifläche mit Blick auf den See, lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.Bei den Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte.Ausstattungeine moderne, vollausgestattete Küche Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschlussseparate ToiletteParkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen KellerabteilIm Haus sind ein Lift, ein Keller, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 Seestadt Buslinie 84A, 88A, 88B, N84Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.Bezug ab: sofort Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 06.12.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 24,47 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A). Nebenkosten  3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, VertragserrichtungsgebührInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <8.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.750m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap