Mieterspezifisch adaptierbare Neubau-Halle mit Büro-/ und Gewerbeflächen in bester Frequenzlage

Obj. Nr.: 1363In einer der besten Frequenzlagen von Wiener Neustadt, in unmittelbarer Nähe zur B17, befindet sich ein großes Gelände mit einer neu errichteten Halle zuzüglich entsprechender Büro- bzw. Gewerbe- sowie Freiflächen inklusive zahlreicher Parkplätze.Es handelt sich dabei um eine ca. 546 m² große Produktions- bzw. Lagerhalle sowie Büro- bzw. Gewerbeflächen auf zwei Etagen im Ausmaß von ca. 654 m², welche nunmehr vermietet werden sollen.Das Objekt wird vermieterseits auf die Wünsche und Bedürfnisse des Mieters - so es im vertretbaren Bereich ist und es der, dem Baufortschritt entsprechenden, Aufwand zulässt - vor Anmietung maßgeschneidert angepasst und im fertigen Zustand zu u. a. Konditionen vermietet.Unverbindliche Beispiele für potenzielle mieterspezifische Adaptierungen: großes bzw. kleines Rolltor / repräsentativer Eingangsbereicheinzelne bzw. getrennte Toiletten (bereits vorbereitet)wunschgemäße Raumaufteilung (nach Vereinbarung)mehrere Büros bzw. Großraumbüro (je nach Planung)ausreichend viele Parkplätze (Anzahl nach Wunsch)Außenanlage asphaltieren bzw. mit Grünflächen versehen (je nach Bedarf)Hallenfläche: ab € 6,-- / m² zzgl. BK, zzgl. 20 % USt.Bsp.: bei ca. 546 m² = ab € 3.276,-- zzgl. BK & USt.Büro-/ Gewerbefläche(n): ab € 8,-- / m² zzgl. BK, zzgl. 20 % USt.Bsp.: bei ca. 654 m² = ab € 5.232,-- zzgl. BK & USt.Außenfläche inkl. Parkflächen: kein Aufpreis / im Mietpreis enthaltenAnmietung Gesamtobjekt: ab € 8.508,-- zzgl. BK, zzgl. 20 % USt.Kaution: 3 BruttomonatsmietenEine Anmietung der verfügbaren Flächen ist individuell gestaltbar und können die Flächen nach Vereinbarung aufgeteilt werden (Vermietungsvarianten auf Anfrage).Bevorzugt werden jedenfalls Anmietungen von größeren zusammenhängenden Flächen, um auch infrastrukturell das bestmögliche Angebot liefern zu können.Folgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap