Mark³- Wohnen über den Dächern von Klosterneuburg

Das Projekt Einen Steinwurf vom Rathausplatz und nur wenige Minuten vom Stift Klosterneuburg entfernt, befindet sich das Projekt Mark³ in begehrter und ruhiger Wohnlage im Herzen und über den Dächern Klosterneuburg. Es sind insgesamt acht Dachgeschosswohnungen in Bau. Die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2021 geplant.Dieses exklusive Projekt besticht durch beste Lage, hohe Ausstattungsqualität und wunderbare Aussicht. Jede Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen, schöne Fischgrät- Parkettböden in den Wohnräumen und hochwertige Feinsteinzeugbeläge in den Sanitärbereichen. Selbstverständlich erfolgt die Sanitärausstattung mit Markenprodukten. Alle Wohnräume präsentieren sich klimatisiert und mit außenliegendem Sonnenschutz. Großzügige Freiflächen sorgen für Traumaissicht, je nach Wohnung zum Stift Klosterneuburg, zum Bisamberg und/oder zum Buchberg. Ein Lift, ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenabstellraum stehen zur allgemeinen Benützung zur Verfügung, zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Stellplatz pro Top kann direkt vor dem Haus angemietet werden. Anlegerpreise sind verfügbar, auch Mietkauf ist möglich.Infrastruktur und Verkehr In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Klosterneuburg- Kierling (Schnellbahnlinie S 40) und die  Autobusse in Richtung Tulln bzw. Wien. Die Klosterneuburger Stadtbuslinien halten in unmittelbarer Nähe. Fußweg bereits eingerechnet, erreichen Sie das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 38 Minuten. Am Wochenende und den Abenden vor Feiertagen ist Klosterneuburg für Nachtschwärmer mit einer Nachtbuslinie mit Wien und Tulln verbunden. Klosterneuburg ist mit dem Auto von Wien aus in wenigen Minuten über die Bundesstraße B14 zu erreichen. Für Radfahrer bietet sich der Donau-Radweg am Südufer der Donau an. Zusätzlich besteht die Möglichkeit,  mit der Rollfähre auch zum Nordufer der Donau (Donauufer- Autobahn) bei Korneuburg (Tuttendörfl) überzusetzen.Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken und Restaurants stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Kindergärten, Volks- und Hauptschulen sowie das BG/BRG Klosterneuburg und die HBLA für Wein- und Obstbau sowie die Neue Mittelschule Hermannschule sind ebenfalls binnen weniger Minuten erreicht.Die Wohnung Top DG1 Die Wohnung Top DG1 im ersten und zweiten Dachgeschoss ist als Maisonette mit innenliegender Holztreppe ausgeführt. Sie bietet Ihnen Lebensraum auf ca. 111,08 m² Nutzfläche. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand befinden sich zwei Schlafzimmer mit ca. 13,3 m² bzw. 10,8 m² Wohnfläche. Von beiden erreichen Sie eine etwa 12,3 m² große Nordwest- Terrasse. Rechter Hand des Vorraums betreten Sie ein geräumiges, ca. 10, 8 m² großes Badezimmer, welches mit bodengleicher Walk-In Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Doppelwaschtisch und Fenster verwöhnt. Mittig des Vorraums führt Sie die Treppe, unter welcher ein geräumiger Abstellraum situiert ist, in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Hier sorgt eine großzügige Wohnküche mit ca. 57,20 m² Wohnfläche für Lebensraum und öffnet sich zu zwei Terrassen.Resümee Exklusives Wohnen in Klosterneuburger Toplage. Hochwertige Ausstattung. Ausgezeichneter Grundriss. Traumaussicht inklusive.Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail walter.mitterstoeger@funk.at jederzeit zur Verfügung.Immobilien Funk.success in real estateHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap