Repräsentatives DG Büro/Kanzlei in Hietzinger Jugendstilvilla

Wer einen glänzenden Auftritt, eine Kombination aus hochwertigen und modernen Materialien und den unverkennbaren Charme einer Jugendstilvilla nicht missen möchte, findet hier seine ideale Büro-Umgebung. Die hochwertigen Räumlichkeiten liegen im Dachgeschoß (mit Lift) und eignen sich bevorzugt für gehobene Bürozwecke, beispielsweise für eine Kanzlei, eine Agentur oder eine Praxis (Kosmetik, Physio udgl.). Das Objekt versteht sich als ready-to-move-in und ist dieserart mit (fast) allem ausgestattet, was Sie benötigen, um sofort und ohne Adaptionen in 7 Zimmer mit bis zu 15 Mitarbeitern einzuziehen: eine zentrale Rezeption, einzelne Schreibtische, ein Lichtkonzept inkl. Beleuchtungselementen, eine vollausgestattete hochwertige Küche, ein Serverraum, Schränke, mehrere Safes etc. sind bereits vorhanden. Außerdem sind alle Räume klimatisiert und zentral begehbar. Im 30m² großen Eingangsbereich des insgesamt 249 m² großen Büros befindet sich die Rezeption im offen gestalteten Empfangsbereich. Das elegant-moderne Rundelement bietet einem Mitarbeiter Platz und ist mit Glaselementen, Ablageflächen und durchdacht-praktischen eingebauten Stauflächen ausgestattet.  Der Boden im zentralen Eingangsbereich und zu den einzelnen Zimmern hin, ist weißer Marmor, in den einzelnen Räumen liegen Eichenparkett-Böden. Durch die schönen Lichtelemente ist zum einen eine optimale Beleuchtung gegeben, und zum anderen fühlt man sich hier sofort wohl und im Zentrum des Geschehens. Das Master-Büro bietet einen unverbauten Blick in die herrlichen umliegenden Gärten und verfügt über eine kleine Terrasse. Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz um monatlich €110,- brutto anzumieten. Ein weiterer ist ggf. in unmittelbarer Nähe anmietbar.