Stilvolles und geräumiges Einfamilienhaus im Grünen - Ideale Unterkunft für Arbeiter und Bedienstete

Zu vermieten ist ein stilvolles, geräumiges Einfamilienhaus mit riesigem Garten in Ruhelage mit guter öffentlicher Anbindung.Dieses Objekt eignet sich besonders als Wohnunterkunft/-quartier für Firmenbedienstete/-arbeiter - in etwa 20 bis 30 Personen.Die Grundstücksfläche beträgt ca. 934m2Eckdaten und Räumlichkeiten des Objekts:+ 12 Zimmer (nutzbar) auf ca. 300m2 Wohnnutzfläche+ aufgeteilt auf KG, EG und OG (+ Dachboden)+ 3 Badezimmer+ 3 Toiletten+ 2 Küchen+ Außenbereiche: Terrasse und Balkon sowie gepflasterter Vorplatz mit Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge, Garten mit südseitiger Ausrichtung+ Keller über den Garten begehbar+ Angaben lt. Energieausweis: HWB 58 kWh/m2.a, fGEE 1,44Ausstattung-Highlights des Objekts:+ über Gas beheizt, wobei Fußbodenheizung im EG, KG sowie Radiatoren im OG+ hochwertiger Echtparkettboden und Fliesen+ Anschlüsse für TV (Sat) und Telefon sind in allen Zimmer verfügbar+ qualitative Türen und Fenster im gesamten Haus. Letztere sind mit Rolläden und Markiesen (Terrasse) ausgestattet+ möblierte Zimmer, wie auch Wohnküche+ PKW Abstellplätze für 2-3 Fahrzeuge+ elektrisches, fernsteuerbares EinfahrtstorInfrastruktur und Erreichbarkeit:+ Nahversorger (Billa, Hofer) und Apotheke in unmittelbarer Nähe+ Kindergarten und schulische Einrichtungen (Volksschule, Gymnasium) in der näheren Umgebung+ Fitness und Freizeitmöglichkeiten, wie das Sportzentrum Marco Polo in Gehweite+ Restaurants, Bars und Beisl für die (vor-)abendliche Vergnügung+ das Objekt sowie die Infrastruktur in der Umgebung ist schnell und einfach mittels Bus (32A) zu erreichen+ wer es städtisch und rasant liebt ist per U1 (Leopoldau) in kürzester Zeit in der Wiener CityFür weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.Für Besichtigungstermine bin ich gerne auch an Samstagen, Sonn- und Feiertagen für Sie verfügbar, einfach anrufen:Dipl.-Ing. Viktor Bauer, MBAMobil.: +43 676 / 92 51 51 8E-Mail: viktor@immonestor.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap