Altbau-Erstbezug mitten im ersten Bezirk - Ruhelage

Topsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung in ruhiger Zentrumslage - wohnen auf der BasteiGelegen im 1. Liftstock eines 1857 errichteten Gründerzeithauses präsentiert sich dieses  ca 94m² große 3 Zimmerwohnung als Erstbezug nach Generalsanierung. Über ein helles, großzügiges Vorzimmer gelangen Sie einerseits in ein ruhiges hofseitiges Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und anderseits in den Salon und die Wohnküche welche beide auf die ruhige Predigergasse ausgerichtet sind. Ein separates Gäste/WC ist vorhanden.RaumaufteilungVorzimmer mit Fenster gemütliches, hofseitiges Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer Gäste WCWohnküche Salon (kann auch als Schlafzimmer genutzt werde da es über einen Zugang in das Bad gibtAusstattungParkettböden in den Wohnräumen, helle Fliesen in den NassräumenBadezimmer mit Dusche, Badewanne und DoppelwaschbeckenEinbauschränke im VorzimmerGäste WC mit HandwaschbeckenFlügeltürenGasetagenheizungGegensprechanlageKellerabteil PersonenliftLage:Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage im 1. Bezirk Innere Stadt.In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadtpark, der Stephansplatz und der Donaukanal. Auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist man hier bestens angebunden: nur wenige Minuten sind es zu der U-Bahn Linie U3 Station Stubentor sowie zur Straßenbahnline 2. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung.Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Der guten Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und bereits vermehrt für den Eigentümer tätig waren.Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese ganz besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.Ihr Team von Elisabeth Rohr Real EstateInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap