4 Zi Mietwohnung 107 m² + 7 m² Balkon + Stellplatz KFZ

Ihr Ansprechpartner: Fr. Susanne Burtscher erreichen Sie unter +43 0660 / 851 57 00 Zur Vermietung gelangt eine neu errichtete 4 Zimmer Wohnung von 107 m² mit einem Balkon von 7 m² befristet auf 5 Jahre um eine Gesamtmiete von Euro 1.340,- p.m. inkl. BK und Ust. Die Kosten des Wasserverbrauches sind an den Wasserabgeber zusätzlich direkt zu entrichten. Das 2014 gebaute Haus befindet sich in Grün-Ruhelage in Gerasdorf unmittelbar an Wien angrenzend und mit bester Anbindung zum Zentrum und der Uno City über die U1. Die 4 Zimmer Wohnung wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung, Marmorböden, Marmorfliesen in den Nassräumen, Luxusbäder Marmorwände, Whirlpool-Wanne, Bidet, Dusche, WC getrennt. Großzügigem Wohnraum mit integrierter Küche. Zwei Abstellräume gehören ebenfalls zur Wohnung. Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung . Die Wohnräume sind mit Marmor und Parkettböden ausgestattet. Jede Einheit kann über einen Garagenplatz und ein Kellerabteil verfügen. In der Nähe befinden sich zwei Golfplätze und ein Badesee, es liegt das Sportzentrum Süssenbrunn in geringer Entfernung. Im Ortszentrum kann man gemütliche Abende in typischen örtlichen Heurigenlokalen verbringen. Die gute Infrastruktur bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, wie G3, in unmittelbarer Umgebung, Ärzte und Schulen. Energieausweis: HWB 21,4 kWh/m²a, Klasse A Monatsmiete Euro 1.045,- netto plus Betriebskosten Euro 101,- zuzüglich Mwst. Euro 114,,- ergibt Gesamtmiete von Euro 1.260,- inkl. 1 Garagenplatz Kaution: 3 MM, Euro 3.780,- Provision: 2 MM zzgl. 20% USt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1045 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 101 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 114,6 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1260,6 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 21.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A