Charmantes Doppelhaus mit Garten auf Eigengrund & Provisionsfrei

"Was du heute denkst, wirst du morgen tun!" TolstoiWohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!Das Doppelhaus besticht mit seinen 4 Zimmer und einer Wohnfläche von 131,68 m². Helle, freundliche Räume in moderner Architektur laden zum Wohnen, Leben und Genießen ein. Die Ausführung ist zweigeschossig + voll unterkellert.Ein großer Garten und eine 20,46 m² große Terrasse laden zum verweilen ein. Die besten Partys finden immer in der Küche statt! Das Sie dies auch in die Tat umsetzen können, ist mit einer 50 m²großen Wohnküche gesorgt. Drei Schlafzimmer und ein Wannenbad + Dusche im Dachgeschoss bieten ebenfalls ausreichend Raum zum Entspannen.Morgens in wenigen Gehminuten zur Bäckerei oder Supermarkt und kurz danach das Frühstück auf der Terrasse in Ihrem Garten bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen!Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt in Rohbau befindet und der Ausbau belagsfertig EXTRA* ist. Bezugsfertig etwa Mai 2021. Das exklusive Rundum-Sorglos-Paket *Schlüsselfertig in Niedrigenergiebauweise erhalten Sie in einer detaillierten Aufschlüsselung auf Anfrage.Eine Individuelle Detailabklärung ist selbstverständlich.Ihre Vorteile im Überblick belagsfretig EXTRA*Exklusive Ausführung in NiedrigenergiebauweiseEigengrund / ErstbezugDoppelhaus / PultdachProvisionsfrei!4 ZimmerGeräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich (51.91m²)BAD mit Fenster (OG): Vorbereitung für Wannenbad, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken, WC Garten und Terrasse intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattungraumhohe Fenster für ein großzügiges WohngefühlKomfortable Fußbodenheizung im gesamten HausModerne Luft/Wasser-Wärmepumpe/ inklusive KühlfunktionHolz/Alufenster 3-fach-VerglasungHochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus AluminiumInnenstiege vom Tischler in teilmassiver HolzausführungVollunterkellerung (56,17m²) inkl. Estrich und Heizung: Haustechnikraum und zwei weitere Räume (z.B: Fitnessraum, Home Office, Partyraum, Heimkino, Weinkeller u.a.)Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)Alle Elektroinstallationen in UnterputzausführungPKW-Stellplatz inklusiveGrünruhelageLage/Infrastruktur:Mit dem Bus 99A und 99B sind Sie in ca. 15 Minuten an der S-Bahn S80 oder U2 Station Aspern NordRestaurants und Nahversorgung in naher UmgebungIm Individuallverkehr sind Sie bestens aufgestellt. Die B3 ist einen Katzensprung entfernt. Auf die A23 gelangen Sie ohne Umschweife. Aber auch der öffentliche Personen Nahverkehr hat eine bemerkenswert gute Verbindung. So haben Sie die Bushaltestelle der Linie 99A / 99B unweit der Liegenschaft. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn S80 oder U2 Station Aspern Nord. Auch die Busstationen 89A / 89 B sind unweit.Fazit: Eine wunderbare Lage und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohn- & Lebensqualität.Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit Plänen, detaillierten Informationen und wunderbaren Bildern!Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.