Wohnhaus in 3124 Unterwölbling

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils Grundstücksgröße: 4.309 m² Objektgröße: 143,00 m² Das Einfamilienhaus wurde aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 1973 errichtet und ist in offener Bauweise auf dem Grundstück situiert. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss (Eingangsebene) und einem Erdgeschoss. Das Untergeschoss besteht aus einer Diele mit dem Stiegenaufgang, einem Stüberl, einem Heizraum, einem Tankraum/Holzlager und der Garage. Im Anschluss an den Tankraum/Holzlager befindet sich ein kleiner unterirdisch gelegener Raum mit einem stillgelegten Brunnen. Die Raumhöhe beträgt im Untergeschoss ca. 2,35m. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum und Flur, ein WC, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Zimmer. Dem Wohnzimmer ist straßenseitig (ostseitig) ein Balkon vorgelagert. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,70m.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Das Dach des Einfamilienhauses ist als Walmdach ausgebildet, die Fassade ist verputzt. Das Einfamilienhaus wird durch Holzverbundfenster belichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt durch eine Hauszentralheizung mittels Festbrennstoff-Heizkessel.Der Garten ist begrünt, der westseitige Bereich des Grundstückes ist bewaldet. Nordseitig des Einfamilienhauses befindet sich ein Holzlager sowie eine Gartenhütte aus Holz.Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.Das Einfamilienhaus ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung. Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Einfache ältere Einbauküche Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung eines Besichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag gemäß § 176 Abs 2 EO. Versteigerungsort: Bezirksgericht St. Pölten, Schießstattring 6, 3100 St. Pölten, Saal E 55 (Erdgeschoss)