Gartenwohnung in Strebersdorf, Nähe De La Salle!

Neuwertige, klimatisierte Gartenwohnung in Strebersdorf! In beliebter Lage des 21. Bezirks kommt diese gepflegte 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die 2016 neu errichtete Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, nur wenige Gehminuten von der De La Salle Schule entfernt. Die geräumigen Zimmer und die gute Raumaufteilung bieten großzügigen Platz für die Familie. Der Garten ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. In den Zimmern sind Parkettböden verlegt. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Im Badezimmer gibt es sowohl bodengleiche Dusche als auch Wanne. Die Aufteilung in m²: Wohnküche 31,70 WC 3,84 Vorraum 8,08 Schlafzimmer 21,40 Zimmer 14,20 Badezimmer 6,96 Die laufenden Betriebskosten betragen derzeit mtl. € 294,09.- (Rücklage € 102,47, BK € 191,62 inkl. 10% MwSt.) Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 errichtet und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Zentralheizung wird über ein hauseigenes Heizwerk versorgt. Die Wohnung wurde 2016 in einem ehemaligen Mehrzweckraum errichtet. Der nahezu uneinsehbare Gartenbereich wird mit im Hang aufgeschütteten Natursteinen abgegrenzt und vermittelt an warmen Sonnentagen eine angenehme, mediterrane Atmosphäre. Einen gemütlichen Aufenthalt bietet auch der überdachte Sitzbereich. Er lädt zu gemeinsamen Grillabenden ein mit Freunden und Familie. Zusätzlich zu der Wohnfläche sind der Wohnung ca. 7 m² Gang (mit Abstellraum) im Eingangsbereich zugeordnet. Kfz-Abstellplätze sind in der öffentlichen Zufahrtsstraße mehr als ausreichend vorhanden. Energieausweiswerte: HWB 46; fGEE 1,30 Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/3QMV (externer Link, bitte in Browser kopieren!) Jetzt ausführliches Exposé herunterladen: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA10175 Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Roland LANGER, Mobil: +43 664 313 44 16. Ich freue mich auf Ihren Anruf!