Großzügige Wohnung inkl. Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine großzügige ca. 92m² große Wohnung inkl. Balkon/Loggia und Tiefgaragenstellplatz in einer beliebten Siedlungslage. Die Einbauküche sowie diverse Einbauschränke/Möbelinventar, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Weiters verfügt die Wohnung über Rollläden an den Fenstern, eine Sonnenmarkise und gut erhaltene Parkettböden in den Wohnbereichen. Hier haben Sie die Möglichkeit ruhig zu wohnen und doch gleich im Zentrum von Linz zu sein. Direkt an der angrenzenden Straße ist eine Bushaltestelle situiert. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der Nähe zum Stadtzentrum, der eigene Tiefgaragenstellplatz und der sonnige Balkon. Raumaufteilung: Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. Stock inkl. Lift, wird inkl. Einbauküche verkauft und unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, einen Vorraum inkl. Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC und einen teilweise überdachten Balkon welcher viel Platz bietet. Vom Wohnzimmer/Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur und die Linzer Innenstadt zur Verfügung. Allgemeinräumlichkeiten stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 107 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C