Exquisite Innenstadt-Wohnung

Exquisite Innenstadt-Wohnung! Wenn Sie im Herzen der NÖ Landeshauptstadt St. Pölten eine Wohnung suchen, die eine sehr gute Verkehrsanbindung an Bus und Bahn hat, so könnte Sie dieses Angebot interessieren. Das Stadthaus befindet sich in zentraler und bester Lage direkt in der Innenstadt, an der Ecke Kremser Gasse - Marktgasse. Über die Marktgasse gelangt man zum Rathausplatz, der durch zahlreiche Lokale und diverse Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Auf Grund einer Generalsanierung dieses stilvollen Wohn-u. Geschäftshauses, wurde hier neuer hochwertiger Wohnraum geschaffen. Für die leichte Erreichbarkeit der Wohnungen wurde ein Aufzug im Haus eingebaut und es erfolgt die Beheizung der Wohnungen über Fernwärme. Parkplätze können in den im Stadtzentrum vorhandenen Tiefgaragen angemietet werden. Die Wohnung ist mit Parkettboden, einem Küchenblock inkl. Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühl u. Gefrierkombination, Geschirrspüler) ausgestattet. Weiters ist für jede Bestandseinheit auch ein Kellerabteil vorhanden, ebenso gibt es einen Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. Im monatlichen Mietpreis inkludiert sind der Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Nicht enthalten sind die jeweiligen Strom u.-Heizkosten. Eine Maklerprovision ist nicht zu entrichten! Es stehen Wohnungen von 45,76 m² - 70,03 m² zur Verfügung und sie sind sofort beziehbar. Wohnfläche dieser Wohneinheit (Top 11) beträgt 51,49 m² und gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Wohn-Küche - Zimmer - Abstellraum - Bad/WC - Terrasse/Loggia Loggia 4,38 m² Keller 2,75 m² Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen für weitere Fragen zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 726,31 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 114,53 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 84,08 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 924,92 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 86.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM: Beate Berner RE/MAX Plus St. Pölten: Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin RE/MAX Professional, Premium Agent 0664/46 88 88 8 und Mag. Helmut Koprax RE/MAX Plus St. Pölten: Staatlich konzessionierter Immobilienmakler RE/MAX Professional, Premium Agent 0660/47 63 203 Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!