<b>"Haus mit Innenhof und Nebengebäuden"</b>

"Zu viel für ein Exposee" "Haus mit Innenhof und Nebengebäuden" 1939 hat die lange Geschichte dieses in Massivbauweise errichteten Haus mit etwa 240 m² Wohnfläche und fast 1500 Grundfläche begonnen. Fertigstellung war auf Grund der Wirren 1945. Es erfuhr schon 1963 eine Erweiterung und schließlich kam 2000 die Renovierung. So zeugt diese Liegenschaft von bereits mehr als 80 Jahre Geschichte von Sitzendorf/ Schmida, einem Ort der Ruhe, Gediegenheit und Idylle, die nur wenige Kilometer von Hollabrunn, Eggenburg oder Ziersdorf entfernt liegt. Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 54 km und Wiens Zentrum ca. 64 km entfernt. Zum Anwesen neben dem Hauptgebäude zählen noch zusätzliche 170 m² Nebengebäude, das eine Sommerküche, Sauna, Solarium, Ruheraum, Werkstätte und ein Zirbenstüberl aus 1947 beherbergt. Platz ist hier kein Problem. Das Hauptgebäude bietet einen Vorraum sowie einen Gang über den die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschoßes (Danküche mit Essecke, Bauernstube, Büro, Badezimmer mit Dusche und WC, Speisekammer) angelegt wurde. Im Jahre 1998 wurde der Wohnbereich um einen Wintergarten in Ausrichtung Südwesten erweitert. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die jährliche wiederkehrende Veränderung der Natur beobachten. Eine Holztreppe aus 1947 führt in das großzügige Obergeschoß mit seinen vier zentral begehbaren Zimmern. Dazu zählt ein Wohnzimmer (etwa 50 m²) samt stilvoller Einrichtung. Die drei weiteren Räumlichkeiten werden als Schlafzimmer genutzt. Auch hier befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und Toilette. In der verschlossenen Veranda können Sie zu jeder Zeit Ihre gewaschene Wäsche trocknen lassen. Wer Garten mag wird dieses Haus lieben. Das Glas- und Gartenhaus mit Sommerküche, ein Whirlpool, ein Swimmingpool, der Brunnen im geschützten Innenhof sowie der große Garten selbst schaffen Ihre persönliche Thermenlandschaft. Bei der Vielzahl an Möglichkeiten in diesem Haus fallen die Garagen fast schon in die Kategorie „Selbstverständlichkeit“. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölzentralheizung (HWB 171 kWh/m²/a). Unendliche Möglichkeiten bietet dieses Haus - ob für Großfamilien, für mehrere Generationen, für Home Officer oder Freelancer. Einfach zu viel für die Beschreibung in einem Exposee - auch zwei getrennte Wohneinheiten sind möglich. Besichtigen Sie diese Liegenschaft, spüren und fühlen Sie was Ihnen diese zu sagen hat. Wir freuen uns Sie durch die Liegenschaft begleiten zu dürfen. Preis: € 350.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 52.500,--/monatlich € 1.488,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!