NEUREAL - Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Gloggnitz zu vermieten! Mit Kaufoption!

Hier besteht die Option das Haus für die Dauer von  24 Monate zu mieten (auch Verlängerung möglich) und danach zu kaufen.Die bereits bezahlten Mieten werden als Anzahlung auf den Kaufpreis angerechnet.Das Einfamilienhaus mit Garage und einem Carport befindet sich in Ruhelage in Gloggnitz.Das Haus wurde im Jahr 1955/1956 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Es wurden in den letzten Jahren zahlreiche Generalsanierungsarbeiten durchgeführt. (z.B. Fassade, Heizungsanlage, E-Leitungen, Wasserleitungen, Dach usw.).Die Küche ist ganz neu und wurde vor einem halben Jahr komplett erneuert ebenso ist das Badezimmer neuwertig. Die Böden wurden zum Teil vor einem halben Jahr erneuert.Das Grundstück hat ein Gesamtflächenausmaß von 638 m².Die Gesamtnutzfläche des Hauses ( Erdgeschoß und Obergeschoß ) beträgt ca. 102 m², wobei dies nur die sanierten Flächen sind!Im Obergeschoß besteht die Möglichkeit das alte Badezimmer sowie den noch vorhandenen Spitzdachboden auszubauen.Erdgeschoß ca. 55 m² :2 ZimmerKüche mit separater Speis1 Bad mit Dusche1 Windfang/Vorraum1 WCObergeschoß saniert ca. 47 m² :2 Zimmer ( mit jeweils einem begehbaren Schrank)WCKellergeschoß ca. 55 m² -  es gibt vom Keller direkt einen Ausgang in den GartenBesonderheiten :Garage ( für ein Kleinauto)Carport ( für 4 Abstellplätze)Terrasse ( bei Ausgang Garage)KlimaanlageDer Heizraum und der Tankraum befinden sich im Keller.Es sind folgende Heizmöglichkeiten/Alternativen vorhanden:Ölheizung ( ist im Moment nicht in Betrieb)GaszentralheizungSchwedenofen/Italienischer Designerofen (neuwertig)Die Fenster wurden vor ca. 5 Jahren eingebaut ( Kunststofffenster/Doppelverglasung) inkl .Rollläden.Die Gesamtmiete beträgt:Hauptmietzins                    Euro     700,00+Betriebskosten                Euro     180,00---------------------------------------------------------Nettomiete                        Euro      880,00+10% Mwst.                      Euro        88,00--------------------------------------------------------Gesamtmiete                   Euro      968,00Die Heizkosten wurden mit ca. Euro 110,00 beziffert und die Stromkosten mit ca. Euro 50,00. Die Heizung und Strom sind separat anzumelden und zu bezahlen!In der Ablöse sind folgende Einrichtungsgegenstände enthalten: Küche, Kellerstüberl, Sitzgarnitur Wohnzimmer, Fernseher Schlafzimmer usw.)Eine genaue Auflistung kann bei Interesse noch übermittelt werden.Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap