MIKRO LIVING - MODERNE STUDIOAPPARTMENTS - TOLLES INVESTMENT IM IMPOSANTEN STILALTBAU

MIKRO LIVING - MODERNE STUDIOAPPARTMENTS - TOLLES INVESTMENT IM IMPOSANTEN STILALTBAUIn guter Wohnlage des 16. Bezirks wird ein charmantes Altbauhaus aus der Jahrhundertwende einem Dachgeschossausbau unterzogen. Der schöne Eingangsbereich, sowie die Stuck und Stilelemente an der Fassade verzieren dieses wunderschöne Jugendstilhaus.Im Nibelungen - Viertel, dessen Straßen mehrheitlich nach Figuren aus dem Nibelungenlied benannt wurde und vom Norden der Gablenzgasse, im Osten dem Vogelweidplatz, dem Süden mit der Hütteldorfer Straße und dem Westen der Stutterheimstraße begrenzt ist.Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung der Wohneinheiten ist mit Frühjahr 2022 vorgesehen.Modernes Wohnen mit Design und Ausstattungsqualität der Extraklasse vereinen sich hier mit der zentralen und lebensfrohen Stadt Wien.Zum Verkauf gelangen fünf Dachgeschosswohnungen in den Größen 30qm – 34qm. Eine Wohneinheit verfügt über eine Freifläche.Die kompakten 1-Zimmer Studio-appartments eignen sich hervorragend als Investment um für die Zukunft vorzusorgen. Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmten den gewünschten Charakter der Wohnung.Wohnung Top 4Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche mit ca. 34 m².Raumaufteilung:Wohn-/Schlafbereich mit Kochnische Badezimmer mit Dusche, Toilette und HandwaschbeckenKaufpreis: Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 242.000,-- EuroDer Anlegerpreis beläuft sich auf 220.000,-- Euro ervice Gebühr für Management Leistung: € 11.000,00Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.Infrastruktur:Die Liegenschaft befindet sich in der Herbststraße in Neu Fünfhaus, dem Nibelungen-Viertel, in urbaner Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung, durch die bekannte Lugner City bestens gegeben.Am Yppenplatz finden Sie die einzigen fest gemauerten Marktstände des Brunnenmarkts. und ist bei Jung und Alt ein beliebter Treffpunkt und Ort kultureller Begegnungen.Als Grünanlage dienen sowohl der Vogelweidpark als auch der schöne Märzpark bei der Wiener Stadthalle. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet.Öffentliche Verkehrsanbindung:Autobuslinie 48A Vogelweidplatz-  KirchstetterngasseStraßenbahnline 9 Panikengasse - Burggasse StadthalleUbahnlinie U6 Burggasse Stadthalle U3 Schweglerstraße U3 KendlerstraßeLokalbahnhof Westbahnhof Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 30,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter 0676 420 38 44 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap