MIKRO LIVING - MODERNE STUDIOAPPARTMENTS - TOLLES INVESTMENT IM TOLLEN STILALTBAU – HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN!

VORSORGEWOHNUNG – Nettopreis zzgl. 20% USt.Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist.MIKRO LIVING - MODERNE STUDIOAPPARTMENTS - TOLLES INVESTMENT IM TOLLEN STILALTBAU – HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN!In guter Wohnlage des 10. Bezirks wird ein charmantes Altbauhaus aus der Jahrhundertwende einer Kernsanierung sowie einem Dachgeschossausbau unterzogen. Der schöne Eingangsbereich, sowie die Stuck und Stilelemente an der Fassade verzieren dieses wunderschöne Jugendstilhaus.Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung der Wohneinheiten ist mit Frühjahr 2022 vorgesehen.Modernes Wohnen mit Design und Ausstattungsqualität der Extraklasse vereinen sich hier mit der zentralen und lebensfrohen Stadt Wien.Zum Verkauf gelangen 23 Wohnungen in den Größen 22qm – 45qm welche sich sich über 5 Geschosse erstrecken EG bis 2.DG. Einige der Wohneinheiten verfügen auch über eine Freifläche.Die kompakten 1-2 Zimmer Studio-Appartments eignen sich hervorragend als Investment um für die Zukunft vorzusorgen. Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmten den gewünschten Charakter der Wohnung.Wohnung Top 18:Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,60 m² Wohnfläche liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Vorraum Badezimmer mit Dusche, Toilette und HandwaschbeckenZimmer mit Kochgelegenheit - ca. 30,35 m²Kaufpreis:Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 193.600 Euro.Der Anlegerpreis beläuft sich auf 176.000 Euro zzgl. 20% Ust.Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Weiters ist bei Vertragsabschluss eine Servicegebühr von 8.800 Euro zur Bereitstellung der Management Leistung zu zahlen.Infrastruktur:Die Liegenschaft befindet sich in der Leebgasse in Favoriten. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung, durch die Nähe zum Reumannplatz.Als Grünanlage dienen sowohl der Arthaberpark als auch der Antonspark sowie zahlreiche andere Parkanlagen die Möglichkeit auch etwas Natur zu genießen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet.Öffentliche Verkehrsanbindung:Autobuslinie 7A ReumannplatzStraßenbahnline 1,6,11 und 18Ubahnlinie U1 ReumannplatzHauptbahnhofEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 27,90kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap