***INSPIRIERENDES PORTALLOKAL bei MARIAHILFER STRAßE: QUALITÄTSERSTBEZUG***

+++ WUNDERSCHÖN UND WERTHALTIG SANIERTES GASSENLOKAL NÄCHST MARIAHIOLFER STRAßE - LINIENGASSE +++ In der Stumpergasse, unweit der Mariahilfer Straße, mit optimaler Anbindung an öffentlichen Verkehr, gelegen, gelangt dieses Geschäftsportal erstmalig nach Generalsanierung zur Vermietung. Der Hauptraum umfasst ca. 24 m² und erhält Tageslicht über ein großflächiges und ästhetisch sehr ansprechendes Geschäftsportal mit großen Fensterflächen. Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind ideal: Detailhandel Uhrmacherwerkstatt Architekturbüro Kreativbüro Zum Raumprogramm Gassenraum, über zwei Durchgänge zu begehen, mit ansprechender Raumhöhe und Platzlgewölbe; dahinter: 1 Raum Richtung Stiegenhaus und Tür dorthin, ausgestattet mit einer vollständig möblierte Küchenzeile Waschplatz mit Komfortdusche WC mit Handwaschbecken NEUES Aluminiumportal mit sehr großen Fensterflächen Kabel-TV-, Internetanschlüsse Kraftstromanschluss Fahrrabstellbereich im Hof Wunderschöner Stabparkett, Eiche, geölt, in Fischgrätanordnung Heizwärmebedarf: 156 kWH/qm/Jahr fGEE: 3,11