TOLLE LAGE IM HERZEN WIENS - WOHN(T)RAUM MIT KLIMAANLAGE - NÄHE U-BAHN U1 - HOHER MARKT

Diese freundliche Garconnierewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,23m² befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses in der Rotenturmstraße, nahe der U1 U-Bahn Station Stephansplatz / Schwedenplaz. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich.Im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit großformatigen Fliesen versehen.Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster, beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.An heißen Tagen garantiert die Klimaanlage den Wohlfühlfaktor!Küche:Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.Infrastruktur & die tolle öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn U1 – Stephansplatz und Schwedenplatz (fußläufig in ca. 4 Minuten zu erreichen)Buslinien 1A, 2A und 3A (ca. 2 min. zu Fuß erreichbar)Straßenbahnlinien 1 und 2 (ca. 4 min. zu Fuß erreichbar)Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zur U1 Stephansplatz, sowie U1 Schwedenplatz und der dadurch sehr guten öffentlichen Anbindung punkten. Die Wohnung befindet sich unweit der Kärntner Straße. Die Kärntner Straße ist eine klassische Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften. Nicht nur Modegeschäfte zum shoppen befinden sich in der nähe der Wohnung sondern bietet Ihnen auch Geschäfte für den täglichen Bedarf.Kosten:monatliche Miete: 1.146,83,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Kaution: 3 MonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.MV-Errichtungsgebühr: 250,-- Euro zzgl. 20% Ust.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Energieausweis:Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.RUHELAGE IM HERZEN WIENS - WOHN(T)RAUM MIT KLIMAANLAGE - U1 STEPHANSPLATZ / SCHWEDENPLATZ.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap