- PRIVAT - Moderne und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage

!Bitte keine Anfragen von Maklern! Diese helle 3- Zimmer Stadtwohnung befindet sich in einem neuen, modernen Wohnhaus in der Nähe zur Hohen Warte und dem Shopping Center Q19 in 1190 Wien und ist ab sofort für Sie beziehbar. Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung, den Top Grundriss und befindet sich straßenseitig im 2. Liftstock. Aufteilung der Wohnung: • Vorraum • Wohnzimmer mit Essbereich • komplett ausgestattete Küche inkl. aller Geräte • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Bad • WC • Kellerabteil Ausstattung: • voll ausgestattete Küche inkl. Markengeräten (Kühlschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine) • Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Badewanne • Echtholzparkett in allen Zimmer • Fenster wurden im Sommer 2020 getauscht. 3-fach Verglasung mit elektrisch bedienbaren, außenliegenden Jalousien • Eingangstüre mit Balkenschloss • Großer Einbauschrank im Vorzimmer mit genügend Platz Heizung und Warmwasser über Hauszentralheizung, welche im Frühjahr 2020 komplett erneuert wurde. Abrechnung nach Quadratmeter. Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie zwei Personenlifte, Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum, kleiner Kinderspielplatz im Innenhof und eine Waschküche. Ein KFZ - Abstellplatz kann um monatlich € 27,- (Stand 2019) angemietet werden. Lage und Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft befindet sich auf der Heiligenstädter Straße, Nähe der Hohen Warte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut zu bewerten. Der Bahnhof Heiligenstadt mit der U-Bahn U4 sowie diverse S-Bahnen und Busse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie D sowie die Buslinien 10A und 39A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Bank, Apotheke, Supermärkte, Bäckerei, Kaffeehaus, gehobene Gastronomiebetriebe (Renner, DOTS, Plachutta), gemütliche und urige Heurigenlokale oder sogar gleich ein ganzes Einkaufszentrum (EKZ Q19) alles befindet sich in der näheren Umgebung. Angrenzend an Weingärten die zum Spazieren und Wandern einladen, direkt an der Donau liegend, wo Sportarten wie Radfahren (direkte Verbindung der Radwege in die Innenstadt und auf die Donauinsel etc.), Rollerskaten und Joggen betrieben werden können, und die unmittelbare Nähe zu den Wiener Hausbergen wie z.B. der Kahlenberg wo man abschalten und sich vom stressigen Alltag ideal erholen kann.