Helle 3 Zimmer Altbauwohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk mit Blick ins Grüne

Wunderschöne, klassische 3 Zimmer Altbauwohnung im 1. BezirkZum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einem Eckgebäude an der Kreuzung der Straßen zwischen Gonzagagasse und Rudolfsplatz im beliebten Textilviertel. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußweite. Die Infrastruktur ist durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel perfekt abgerundet.Ein geräumiger Flur führt zur lichtdurchfluteten Wohnung. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer separaten Küche mit einer Fläche von 16,5m2.  Alle Zimmer sind sehr hell und haben große Fenster. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock.Die Wohnung ist in einem guten Zustand, es sind jedoch auch einige Reparaturen erforderlich.Einen Garagenstellplatz kann man um 40.000 Euro dazu erwerben.Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 1 und 2 Station "Salztorbrücke" • Buslinie 2A Station "Schwarzenbergplatz" • Buslinie 3A Station " Salzgries" • Ubahnlinien U1 und U4 Station "Schwedenplatz"Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap