EINZELHAUS auf EIGENGRUND / Provisionsfrei

Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!Das Einzelhaus besticht mit seinen 4 Zimmer und einer Wohnfläche von 106.08 m². Helle, freundliche Räume in moderner Architektur laden zum Wohnen, Leben und Genießen ein.Die besten Partys finden immer in der Küche statt! Das Sie dies auch in die Tat umsetzen können, ist mit einer 48.27 m² großen Wohnküche gesorgt. Drei Schlafzimmer und ein Wannenbad + Dusche im Dachgeschoss bieten ebenfalls ausreichend Raum zum Entspannen. Die Fußbodenheizung sorgt für einen modernen Wohnkomfort. Ein herrlicher Garten und eine 22.11 m² große Terrasse laden zum verweilen ein. Die Ausführung ist zweigeschossig + voll unterkellert.Morgens in wenigen Gehminuten zur Bäckerei oder Supermarkt und kurz danach das Frühstück auf der Terrasse in Ihrem Garten bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen!Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt im Rohbau befindet und der Ausbau belagsfertig EXTRA* ist. Eine Individuelle Detailabklärung ist selbstverständlich.  Das gesamte Paket  exklusive Rundum-Sorglos-Paket *Schlüsselfertig in Niedrigenergiebauweise erhalten Sie in einer detailierten Aufschlüsselung auf Anfrage.Ihre Vorteile im Überblick:Eigengrund  ErstbezugProvisionsfrei 4 ZimmerGeräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich  Bad mit Fenster (OG) mit *Vorbereitung für: Wannenbad, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken, WC Garten und Terrasse südseitig ausgerichtetintelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattungraumhohe Fenster für ein großzügiges WohngefühlKomfortable Fußbodenheizung im gesamten HausHolz/Alufenster 3-fach-VerglasungVollunterkellerung (48.27 m²) inkl. Estrich und Heizung: Haustechnikraum, drei weitere Räume (z.B: Fitnessraum, Home Office, Partyraum, Heimkino, Weinkeller u.a.)Exklusive Ausführung in NiedrigenergiebauweisePKW-Stellplatz inklusiveLage/Infrastruktur:Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Asperner Hauptplatz als sehr gut zu bezeichnen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Linie U2 befindet sich 3 Busstationen entfernt und ist mit der Buslinie 98A direkt und sehr schnell erreichbar.FARZIT: Eine wunderbare Lage und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohn- & Lebensqualität.Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit Plänen, detaillierten Informationen und wunderbaren Bildern!Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.