Schönes Geschäftslokal - großzügige Flächen & helle Auslage

SCHÖNES GESCHÄFTSLOKAL im Zentrum von Eferding - hohe Frequenz Die Nutzfläche von ca. 190 m² teilt sich auf eine Fläche von ca. 115m² im EG sowie 75m² im 1.OG auf. Das OG erreicht man über eine schöne Holztreppe im hinteren Bereich des EG. Die große und schöne Auslage mit großzügiger Fensterfront zur Schmiedstraße kann perfekt für Werbezwecke und zur Präsentation ihrer Produkte genutzt werden. Das Objekt wurde 1995 komplett entkernt und umgebaut; ein Liftzugang für das 1.OG ist möglich. Das EG und OG können auf Wunsch auch abgetrennt und separat angemietet werden. Direkt vor dem Geschäftslokal besteht die Möglichkeit für Ladetätigkeit zu halten, in der Straße selbst und am Stadtplatz sind Parkmöglichkeiten vorhanden. Ca. 250m entfernt gibt es kostenlose Parkplätze. Die Räume können in unterschiedlichen Varianten angemietet werden: 1) nur EG, 102m²: € 1.200,- netto im Monat inkl. Einbau WC 2) EG + Sanitärräume + Küche im 1.OG, 116m²: € 1.350,- netto im Monat 3) EG + 1. OG ohne Büro, 170m²: € 1.700,- netto im Monat 4) EG + 1.OG komplett, 201m²: € 1.900,- netto im Monat Die Kosten für Strom, Gas und Müll sind vom Mieter direkt mit den Anbietern abzurechnen. Das Geschäftslokal ist ab sofort beziehbar! Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1900 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 90 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 398 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2388 ------------------------------------------------------------------ Klasse Heizwärmebedarf: C