Ruckerlbergg./Rudolfstr.: Großzügige 2 ZI mit Fernblick + Terrasse + Carport im Villenviertel!

Zur Vermietung steht diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Erstbezugscharakter (1. Stock mit Lift) in einem Neubau im Waltendorfer Villenviertel (ca. Höhe Ruckerlberggasse / Rudolfstraße). Diese ca. 75 m² große Wohnung mit ca. 12 m² großer Terrasse und Carport bietet höchste Wohnqualität, Sonne, Ruhe sowie Fernblicke ins Grüne und in Richtung Herz-Jesu-Kirche. Der exklusive Neubau mit nur fünf Parteien bietet niveauvolle Nachbarn, modernsten Wohnstandard, Barrierefreiheit, Lift und Ausblick ins Grüne. Einige Vorteile im Überblick: • Erstbezugscharakter! • Vorraum • Lichtdurchflutetes, ca. 40 m² (!) großes Wohnzimmer mit Küchenzeile + ca. 12 m² großer Terrasse (S/W – Abendsonne!) • Ruhiges, ca. 13 m² großes Schlafzimmer, separat begehbar • Bad mit Duschkabine, Waschbecken und Fenster • Separates WC mit Gästewaschbecken • Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) • Hochwertiger Parkettboden in den Zimmern, Qualitätsfliese in Bad und WC, elektronisch steuerbare Jalousien in allen Räumen, Fußbodenheizung (Erdgas), UPC-verkabelt, Top isoliert! • 1 ebenerdiges Kellerabteil (ca. 4 m²) • 1 Carport im Mietzins inkludiert! • Mietbeginn: nach Vereinbarung • Mietdauer: 5 Jahre (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar) • Gesamtmietzins: EUR 995,-- (inkl. Carport und BK) (Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von derzeit ca. € 276,--, einen Carport-Stellplatz und die jeweilige gesetzl. Ust.) • HK-Akonto (Erdgas): € 40,-- • Kaution: € 3.000,-- • Vermittlungsprovision: 2 BMM + 20 % Ust.