Neuwertiges modernes Wohnhaus mit super Garten

Ihr zukünftiges Eigentum befindet sich in Top Lage von Straßham und doch sind Sie umgeben der Natur. Das 2017 neu errichtete Einfamilienhaus befindet sich unweit des Ortskernes und ist ab August 2021 für Sie bezugsfertig. Der Neubau wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, und hat im Erdgeschoß einen offenen Wohn-Küchen-Essbereich mit Gästebad und WC, sowie 2 separaten Zimmern zur flexiblen Verwendung. Über eine moderne Holztreppe mit aus Glas gestalteten Seitenverkleidung betritt man das Obergeschoß mit weiteren 4 Zimmern und Badezimmer. Aufgrund der guten Süd-West Ausrichtung und der Massivbauweise verfügen die Immobilie über ein angenehmes Raumklima. Der Schrankraum und verschiedene gut durchdachte Details der modernen Planung lassen so fast keine Wünsche für die zukünftigen Eigentümer offen. Pool,elektrische Schalosien, Super Parkettböden,Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung, sehr hohe Wohnräume sowie zentrale Staubsauganlage sind weitere Pluspunkte dieses Hauses. Weiters gliedert sich der Garten auf 2 Nutzungsebenen, wobei die untere auf 799 m2 eine Nutzgrundwidmung hat und als solches derzeit für die Kleintierhaltung so verwendet wird. Ich möchte noch darauf hinweisen das der angebotene Verkaufspreis sich nach Fertigstellung der offenen Arbeiten um ca. 40 000 Euro erhöhen wird da der Verkäufer dies noch in die Immobilie investiert. Gerne übermitteln wir auf Anfrage sämtliche Ausstattungsdetails, Grundrisse und stehen für ein Beratungsgespräch bzw. für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie: Klaus Dämon +43 (0) 681/20448249 klaus.daemon@uno-immobilien.at Uno Immobilien, www.uno-immobilien.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+