Geschäftslokal am Getreidemarkt (Grenze 1. Bezirk)

GESCHÄFTSLOKAL IN HOCHFREQUENTIERTER LAGE AM 6., GETREIDEMARKT ***nächst Mariahilfer Straße*** Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit großer gut sichtbarer Auslage am Getreidemarkt. Derzeit ist das Lokal unterteilt in ca. 86 m² Schauraum/Verkaufsfläche und ca. 11 m² Lager, die beiden Räume sind nur mittels dünner Mauer getrennt und haben zwei Straßeneingänge und einen Hinterhofzugang. Die mögliche Gesamtfläche bei Öffnung ist daher rund ca. 97 m², ohne der zweiteren Ebene. Die Raumhöhe beträgt bis zu 4,2m und ist im hinteren Bereich in zwei Ebenen mittels einer Holzdecke getrennt. Des weiteren befindet sich ein kleines Büro mit Teeküche im hinteren Bereich. Die Toilette ist eine Gemeinschaftstoilette (4 Lokale) und ist über den Innenhof zugänglich. AUSTATTUNG Gasetagenheizung bzw. Elektro- im Lager, Rollgitter, große gut Sichtbare Auslage, Kellerabteile, tlw. begehbare Zwischendecke mit einer Höhe von 1,8 m LAGE perfekte Infrastruktur und Fußgängerfrequenz durch die Nähe zu Mariahlifer Straße, Museumsquartier, Naschmarkt, uvm. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG U2 Museumsquartier, Straßenbahn (1, 2, 71, D) in unmittelbarer Nähe **----------** STREET STORE IN A HIGHLY FREQUENTED LOCATION ***close to Mariahilfer Straße*** For Sale there is a store with a large, highly visible location. Currently the premises are divided into approx. 86 m² showroom/sales area and 11.17 m² warehouse. The two stores are separated only by a thin wall and have two street entrances and one backyard access. The possible total area (connected) is therefore approx. 97 m². The room height is up to 4.2m and is partly separated in two levels by a wooden ceiling. Now the store is equipped with a small office and kitchen in the back area. The toilet is a shared toilet and is accessible via the courtyard. FIXTURES AND FITTINGS Gas heating, rolling grilles, large clearly visible display window, cellar compartments, partly false ceiling with an intermediate level of 1.8m height LOCATION perfect infrastructure and pedestrian frequency due to the near to Mariahlifer Straße, Museumsquartier, Naschmarkt, etc. PUBLIC CONNECTION U2 Museumsquartier, tram (1, 2, 71, D) in walking distance