Wunderschön helle, neu renovierte Mietwohnung mit Balkon und Parkplatz-Option im Innenhof

Obj. Nr. 1863Diese wunderschön neu renovierte und vor allem sehr helle und ruhig gelegene Mietwohnung im 1. Stock (ohne Lift) in zentraler Lage, nahe dem Wasserturm, gelangt nunmehr zur neuerlichen Vermietung.Sie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. knapp 77 m² zuzüglich der Fläche des Balkons und stehen weiters ein großes Kellerabteil für etwaige Lagerzwecke sowie ein geräumiger Fahrradraum zur Verfügung.Die 3-Zimmer-Wohnung ist durch eine Raumaufteilung, wie folgt, geprägt: zwei (Schlaf-) Zimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Kamin, Küche mit Zugang zum Balkon mit Grünblick, Abstellraum, Badezimmer, WC, Vorraum.Der Flur ist sehr großzügig geschnitten und verfügen alle Räumlichkeiten über große Fensterflächen in drei Himmelsrichtungen gehend sowie einige davon versehen mit Außenrollläden und innenliegenden Jalousien, welche jedes Zimmer besonders gemütlich zur Geltung kommen lassen.Betritt man den zentralen Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite das Herzstück, die Küche, für welche vermieterseits bereits eine neue, moderne Einbauküche inkl. E-Geräte bestellt wurde, welche ab Anmietung für den neuen Mieter ablösefrei zur Verfügung stehen würde.Gegenüber befindet sich das geräumige Wohn- / Esszimmer inkl. Kamin und einem charmanten Erker, im hinteren Bereich der Mietwohnung befinden sich je links und rechts die zwei (Schlaf-/ Gäste-) Zimmer / Büro.Zwischen den beiden großen Schlafräumlichkeiten befindet sich das liebevoll gestaltete Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken, Spiegel sowie einem Fenster ausgestattet ist.Außerdem wird dem neuen Mieter die Möglichkeit eines fixen Parkplatzes direkt im Innenhof gegen einen Aufpreis von nur € 60,-- inkl. USt. / Monat angeboten.VERMIETET durch Immobilien Schottleitner!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Folgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap