LUXUS-Penthousewohnung mit Blick über die Dächer Gallneukirchens

Exklusive Penthousewohnung im Stadtzentrum von Gallneukirchen. Stadt erleben - Land genießen. Diese attraktive Kombination können Sie vielleicht schon bald in Ihrer neuen und großzügigen Penthousewohnung im „ONE“ genießen. Wohnen und Leben im „ONE“ bietet für Sie viele Vorteile. • Kurze Wege. Einkaufen, Restaurant, Arzt, Tiefgarage, Fitnesss-/Kosmetikstudio, … - das alles finden Sie direkt im ONE - ohne eigentlich so wirklich „außer Haus“ gehen zu müssen. • Hohe Lebensqualität. Sie residieren direkt am Fluß und doch im Stadtzentrum. Von Ihrer Terrasse aus genießen Sie den Blick ins Grüne und viel Sonne! Hier lässt es sich schön Leben, Feiern und wenn´s sein muss, auch Arbeiten. • Lifestyle pur. ONE eröffnet Ihnen einen lebendigen Erlebnisraum. Entdecken, Schmecken, Checken, Sehen und Probieren - für alle die das Außergewöhnliche suchen. Im Handel und in der Gastronomie. Und an diesem einzigartigen Ort, wird jetzt diese lichtdurchflutete PENTHOUSE-WOHNUNG zur Miete angeboten. Die sehr edel ausgestattete und perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (HAUS A3) des neu errichteten Objektes "One". Die großzügige Wohnfläche von ca. 121,23 m² teilt sich in einen Koch-Ess- und Wohnbereich mit über 50 m² und drei weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro), sowie ein großzügiges Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum mit platzsparenden Einbauschränken im Eingangsbereich. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 8,5 m² große, südöstlich ausgerichtete verglaste Loggia, auf der man bereits die Morgensonne perfekt genießen kann. Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden (Eiche Gognac Wild astig, gefasst, geräuchert) bzw. Naturkautschukboden ausgestattet. Der Vermieter ist gegenüber eventuellen Inspirationen und Wünschen, seitens der zukünftigen Mieter, sehr offen und entgegenkommend. Die HIGHLIGHTS dieser Penthousewohnung für Sie kurz zusammen gefasst: • Erstbezug - sofort beziehbar und Weihnachten bereits in der neuen Wohnung genießen! • Barrierefrei (Lift vorhanden!) • Fußbodenheizung • Vollklimatisierte Räume plus Akkustikdecken im Wohnraum und Schlafzimmer • Durchdachtes Raumkonzept mit tollem Fernblick aus allen Räumen und Ihrer großen verglasten Loggia (dies erhöht die Nutzungsdauer enorm!) in die Natur • Moderner Kamin inklusive edlem Wandverbau • Naturkautschukboden (Eingangsbereich, Badezimmer und in der Küche) • ZENTRALE Lage und BEQUEMES Umfeld! Im 1. UG befindet sich der Nahversorger M-Preis. Ihre Einkäufe bringen Sie ganz bequem mit dem Lift in die Wohnung ohne das Haus zu verlassen. Zahlreiche Geschäfte (zB Bekleidung, Schuhe, Papierwaren, Optiker), eine Bank und das Fitnessstudio Miss Sporty ergänzen das vielfältige Nahversorgungsangebot im „ONE“. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Laufen, Radfahren oder Inlineskaten lädt - fast direkt vor Ihrer Wohnungstür - der Weg entlang der Gusen ein. Infos zur Stadtgemeinde Gallneukirchen: • Die Stadt wächst! Die Stadtgemeinde Gallneukirchen liegt im Herzen des Mühlviertels und erfreut sich großer Beliebtheit bei den Bewohnern. Sie wächst auch stetig ohne Ihren Charme dabei zu verlieren. • Begehrlichkeit schafft Werte! Attraktive Grundstücke und Wohnungen, die gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Linz sowie die ländliche Umgebung macht Gallneukirchen so begehrt. Ein Investment in Gallneukirchen hat viel Potenzial - auch für Anleger! • Eine lebenswerte Stadt! Besonders große Beliebtheit erfährt Gallneukirchen bei Familien mit Kindern. Von der Krabbelstube bis zur Schule, vom Spielplatz bis zu vielen anderen Vereinsangeboten reicht die Palette an Möglichkeiten. Die intakte Umgebung/Natur und ein buntes Vereinsleben bietet für alle Altersgruppen vielfältige Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch für Kultur interessierte Menschen hat Gallneukirchen einiges zu bieten. Nahversorgung wird hier groß geschrieben: Hervorragende medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnarzt), Wirtshäuser, Pizzeria, Bäcker und Nahversorger, Kindergarten und Schulen, Banken und Betriebe und ein blühendes Vereinsleben finden Sie Vorort. Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadtgemeinde Gallneukirchen finden Sie auf der Gemeinde-Homepage: www.gallneukirchen.at Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.