* Erstklassige Garconniere | Neu Renoviert | Preis inkl. Garage | Provisionsfrei | Boltzmanngasse 1090 Wien | AKH & US Botschaft Nähe *

Die 30m² große Wohnung im 3. Stock besticht durch ihre großzügigen hellen Räume und die zentrale Stadtlage im beliebten Wohnbezirk Alsergrund. Der Personenlift bringt Sie bequem vom Keller und der Tiefgarage bis zu Ihrer Eingangstüre. Luxuriöses Designerbad (Glasdusche) mit Marmorfliesen und hochwertigen Armaturen sowie maßgefertigte Tischler-Einbauküche (inkl. Geschirrspüler) runden dieses sehr attraktive Angebot ab. Vorraum (ca. 3 m²) + geräumiges Wohnzimmer/Schlafzimmer (ca. 23 m²) inkl.  Einbauküche + Badezimmer (ca. 4 m²) Die aufwendig renovierte Wohnung befindet sich in einer Toplage des 9. Bezirks (10 Gehminuten zum Servitenviertel und 12 Gehminuten zum AKH) in einer Sackgasse (kein Verkehrslärm! Sicherheit ist durch die unmittelbare Nähe zur US-Botschaft und der Polizeistation gegeben). Die Wohnung verfügt über eine Zentralgasheizung, einen Mietvertrag auf 5 Jahre mit Option, perfekte Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung via Straßenbahnlinie 38/37 und U4 Friedensbrücke.