MIETE "NEUBAU" LIEFERING - Saalachstraße 86: Wunderschöne 4 Zimmer 96 m² "REIHENHAUS"/MAISONETTE-WOHNUNG mit 33 m² "Privatkeller" und 200 m² Garten mit Terrasse - Top W 1

MIETE "NEUBAU" LIEFERING: PARKLAND SAALACHSTRASSE - Saalachstraße 86Wunderschöne 4 Zimmer 96 m² "REIHENHAUS"/MAISONETTE-WOHNUNG mit 33 m² "Privatkeller" und 200 m² Garten mit Terrasse - Top W 1* kleines Objekt - insgesamt nur 12 Wohnungen • "REIHENHAUS"/MAISONETTE-WOHNUNG• EG, OG & KG - mit 33 m² "Privatkeller"• 4 Zimmer • ca. 96 m² Nutzfläche im EG u. OG • ca. 33 m² im KG: 20 m² beheizbarer "Privatkeller" - bequem erreichbar über die "innenliegende" Stiege - sowie zusätzlicher 11 m² Kellerraum und Gang • Balkon im OG • ca. 200 m² Garten und TerrasseRaumprogramm: • siehe Plandarstellung (Pläne können von der Ausführung in natura möglicherweise geringfügig abweichen)Ausstattung: • Küche inkl. Geräten (mit Geschirrspüler) • "Tageslichtbadezimmer" mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, zusätzlicher Heizkörper und Außenfenster • separates, zusätzliches WC im EG • Fußbodenheizung in den Wohnräumen • Böden: Echtholzparkett, Fliesen • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (im KG)• PKW-Stellplatz: "Freiparker" bzw. TG-Stellplatz verfügbar - Miete nach Vereinbarung• versperrbarer Fahrradabstellraum• Zustand der Wohnung: sehr gut - absolut "neuwertig" • Haus BJ 2018 • HWB 28 fGEE 0,34• Bezug: ab sofort, nach Vereinbarung• Mietdauer/Laufzeit: befristet - 4 Jahre (Info dazu: Nach Ablauf eines Jahres kann das Mietverhältnis vom Mieter jederzeit unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist jeweils zum Monatsletzten gekündigt werden.)• IN der Wohnung darf nicht geraucht werden • Haustiere - nach Vereinbarung• Miete: 1.699,-- € "Warm"-Miete / mtl. (Hauptmietzins für Wohnung, Akonto für BK, Heizung u. Warmwasser); zzgl. HaushaltsstromEinmalige Kosten: • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Sandra Stadler unter +43 (0)662 844352 gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap