Topsanierter Stilaltbau

Sonnendurchflutete, südwestseitige, topsanierte, elegante Stilaltbauwohnung in repräsentativem Stadtpalais im Botschaftsviertel des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe der Karlskirche, des Belvedere und Schwarzenbergplatzes, wenige Gehminuten zur Innenstadt. R A U M A U F T E I L U N G Großzügiges Entree, Garderobe, Gäste WC runder Ecksalon (ca. 27 m²) 1 weiterer Salon / Speisezimmer (ca. 32 m²), Küche (ca. 15 m²) Abstellraum 2 weitere Zimmer (ca. 23 und 24 m²), eines davon mit en-suite Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, WC), ein weiteres Duschbad (mit Waschtisch, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner) A U S S T A T T U N G Die Wohnung ist teilmöbliert • Eichenholz Parkettboden • sanierte Flügeltüren • komplett möblierte Küche mit sämtlichen Elektrogeräten • hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern • Marmorböden und -wände, • Stuckdecken bei ca. 3,70 m Raumhöhe • Kabel TV • Gasetagenheizung. Pkw Abstellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2160 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 286,44 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 244,64 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2691,08 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 91.63 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0