Schön renovierte Wohnung mit Gartenanteil

Sehr schön renovierte Wohnung im ersten Stock eines älteren Zweifamilienhauses. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in St. Martin, aber verkehrsgünstig zur B1 und der Bus-Linie 600. Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Billa),Bank, Bäckerei und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Fast gegenüber befindet sich ein großer Kinderspielplatz. Ein sehr großer Garten umgibt das Haus, wobei ein Gartenanteil von ca. 250 m² für die obere Wohnung vorgesehen ist. Von einem Vorraum (ca. 10 m²) gehen die Zimmer ab. Die Küche (ca. 12 m²) wurde vor ca. 9 Jahren neu eingerichtet und verbleibt in der Wohnung. Das Schlafzimmer und die zwei Kinderzimmer werden unmöbliert vermietet. Vorzimmer, Wohnzimmer und Bad sind möbliert. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 21 m²) und Schlafzimmer (ca. 15 m²), sowie zwei kleineren Kinder- bzw. Arbeitszimmer (ca. 8 m²). Bad (ca. 5 m²) und WC sind getrennt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 82 m². Zur Wohnung gehört auch eine Garage mit Stellplatz davor. Gesucht werden Nichtraucher-Mieter. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Kaution beträgt 2.000,- € Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, kann eine Besichtigung nur nach Absprache erfolgen. Im Mietpreis sind Heizung, Wasser und Müllabfuhr inkludiert. Nur die Stromkosten sind separat zu bezahlen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 880 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 880 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E