2-FACH WOHLFÜHLEN - Wohnen mit Qualität und Aussicht in der Kegelprielstraße

GERNE STEHE ICH AB DEM 18. JÄNNER 2021 WIEDER FÜR TERMINE ZUR VERFÜGUNG! SIE KÖNNEN MIR BEREITS JETZT EINEN WUNSCHTERMIN IN KW 3 BEKANNTGEBEN!!! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE! VERKAUFSSTART ERFOLGT IN KÜRZE!!! Gerne gebe ich Ihnen einen schärferen Blick auf dieses tolle Projekt mit sämtlichen Daten, Plänen und Fakten in einem persönlichen Gespräch.Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Kurz-Projektbeschreibung: Die ER SIE ES Bauträger GmbH errichtet in 4400 Steyr, Kegelprielstraße, gemäß der bereits erfolgten Baueinreichung, eine neue Wohnhausanlage mit zwei Baukörpern mit insgesamt 13 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, die bestehenden Gebäude werden abgebrochen. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Das Gebäude wird in Massivbauweise - gemäß Energieausweis - errichtet. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 32 und 34 kWh/m²a und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE ) beträgt 0,62 und 0,77. Die Wohnanlage wird als „Anpassbarer Wohnbau“ ausgeführt. Die Wohnnutzflächen liegen zwischen ca. 47 m² und ca. 82 m², wobei alle Einheiten zusätzlich mit einer großzügigen Terrasse bzw. einem Balkon/Loggia (ca. zwischen 7 und 15 m²) ausgestattet sind. 3 Wohnungen in den jeweiligen obersten Geschossen sind „Penthouse-Wohnungen“ mit großzügigen „Dachterrassen“ (ca. 17 bis 22 m² groß). Freiflächen zur allgemeinen Nutzung sind vorhanden. Die Gebäude werden teilweise unterkellert und mit 15 Carports und 4 Freiparkplätzen ausgestattet. Haus 1 ist mit einem Personenaufzug (KG bis DG) ausgestattet. Preisbeispiele: Top W2 (2 Zimmer) mit ca. 47 m² + 6,8 m² Loggia = 169.950,- € inkl. 1 Carportabstellplatz Top W9 (3 Zimmer) mit 66,02 m² + 10 m² Loggia = 223.001,- € inkl. 1 Carportabstellplatz Top W12 (4 Zimmer) mit 82,59 m² + 8,9 m² Loggia = 274.203,- € inkl. 1 Carportabstellplatz Für ein Erstgespräch kontaktieren Sie mich Diana LUMETZBERGER bitte unter 0676/4422972 oder unter d.lumetzberger@suess-real.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77