ERSTBEZUG | LANDHAUSVILLA mit Einliegerwohnung

Dieses moderne Landhaus befindet sich in sonniger Lage, zehn Gehminuten vom Zentrum Veldens entfernt. Das Haus wurde in den 50er Jahren gebaut und 2019 und 2020 liebevoll restauriert. Über die neugestaltete Auffahrt mit elektrischem Tor gelangt man zum Haus. Die Garage an der linken Seite steht für Ihr Fahrzeug bereit.Das Haus verfügt über drei Geschoße. Im Parterre liegt eine kleine Wohnung mit Wohnzimmer mit einem Kaminofen für gemütliche Stunden, das Schlafzimmer, Bad/WC sowie einer Küche.Die beiden oberen Geschoße bilden eine eigene Maisonette-Wohnung, die auch über einen separaten Eingang verfügt.Über das hübsche Entree gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einem wunderschönen Kachelofen. Der angrenzende große Wintergarten führt direkt auf eine Aussichtsterrasse. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Schlafzimmer verwendet werden. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit WC und ein kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.Über eine wunderschöne, offen gestaltete alte Treppe gelangt man vom Vorraum in den oberen Stock. Hier befinden sich zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Alle Räume reihen sich um die Galerie herum.Vom Balkon aus haben Sie einen traumhaften Blick zu den Karawanken und teilweise sogar zum Wörthersee.Das ganze Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap