Wohnung ab 6. November 2020 zu vermieten

Wohnung ab 6. November 2020 in 9821 Obervellach Nr. 54 zu vermieten Zur Vermietung gelangt ab 6. November 2020 eine Wohnung am Obervellacher Hauptplatz. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 68 m². Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Wohnungsaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Boiler, WC separat, neue Küche mit Geschirrspüler, Ober- und Unterschränken, Ceranfeld, Backofen und Kühl- Gefrierkombination, großer Wohn-Essraum und Schlafzimmer – gesamt 68 m². Der monatliche Mietzins beträgt EUR 370,-- zzgl. der 10% MWSt. von EUR 37,-- zuzüglich der Betriebskostenakkontierung von EUR 75,-- und der Heizkostenakkontierung von EUR 80,--, somit insgesamt EUR 562,--. Der Strom ist separat mit dem Energieversorger, der Kelag zu verrechnen. Die Kaution für die Wohnung beträgt 3 Bruttomonatsmieten, das sind EUR 1.686,--, die Maklerprovision 1 Bruttomonatsmiete inkl. MWSt. das sind EUR 525,-- zzgl. 20% MWSt. EUR 105,-- gesamt EUR 630,--. Die Wohneinheit wurde 2019 neu saniert und umgebaut: Die Wohnung wurde bis auf die Grundmauern „ausgehöhlt“ und komplett neu saniert. Neues Badezimmer, neue Böden, neue Türen, neue Küche. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und TV sind vorhanden. Sonstiges: Öffentliche PKW-Abstellplätze befinden sich nordseitig des Gebäudes. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird dem Mieter übergeben. HWB 109,3 kWh/m²a, Klasse D. Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich und nicht rollstuhlgerecht ausgeführt (kein Aufzug). Die Einrichtung verbleibt nicht in der Wohnung – lediglich die Küche, das Bad und das WC gehören dem Eigentümer und werden mitvermietet.