Geförderte Genossenschaftswohnung in Mietkauf - 2 mögliche Finanzierungsvarianten

Genossenschaftswohnung in Schützen am GebirgeDas Wohnhausprojekt wird in der Neubaugasse neben den 6 Reihenhäusern errichtet. Das Grundstück liegt in ruhiger und sonniger Lage, wobei sich die Anlage harmonisch der Umgebung anpasst.In diesem Bauabschnitt wird die Stiege 1 mit insgesamt 10 Wohnungen errichtet. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, ein Obergeschoss. Im Keller wird für jede Wohnung ein Kellerabteil errichtet sowie ein allgemeiner Fahrradraum im Erdgeschoss.  Die verbleibenden Freiflächen werden gärtnerisch gestaltet und bepflanzt.Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.ZUERST MIETE - auf Wunsch - nach 10 Jahren Eigentum !!!Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:Top 4Wohnfläche: 60,31 m²Eigengarten: 25,56 m²Variante 1:   Finanzierungsbeitrag:   € 26.058,30Miete:   € 550,29Variante 2:   Finanzierungsbeitrag:   € 40.130,30Miete:   € 482,46Top 8Wohnfläche: 69,95 m²Variante 1:   Finanzierungsbeitrag:   € 26.476,00Miete:   € 647,27Variante 2:   Finanzierungsbeitrag:   € 42.480,00Miete:   € 571,89Die monatliche Miete setzt sich zusammen • aus den Betriebskosten • der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Winterdienst sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.Eine zweite Finanzierungsvariante mit geringerem Finanzierungsbeitrag und etwas höherer Miete ist möglich!Die angegebenen Kosten für die Wohnungen werden nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes nach dem Kostendeckungsprinzip geschätzt. Diese sind daher als Richtwert anzusehen und keinesfalls verbindlich.Nach Fertigstellung und Bezug der Wohnungen werden die tatsächlichen Gesamtkosten durch die Neue Eisenstädter ermittelt und der Wohnbauförderung beim Amt der Burgenländischen Landesregierung zur Überprüfung vorgelegt. Danach wird die Baukostenendabrechnung den Mietern/Eigentümern übermittelt.Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap