Haushälfte in einem Zwei-Familien-Haus in Sieveringer Grünlage

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit zwei Ebenen, einem Garten und großzügigem Keller. Die Wohnhausanlage besteht aus drei Häusern, die nacheinander stehen. Diese Haushälfte ist im zweiten Haus situiert. Von der Sieveringer Straße geht man über einen Weg ca 15 Meter zum Haus. Die Treppe hinuntergehend kommt man zu den Kellerräumen, wobei der Vorraum des Kellers von beiden Haushälften benützt wird. Dieser ist sehr großzügig und bietet Platz für Gartenmöbel, Griller, Fahrräder und vieles mehr. Die, der zu verkaufenden Haushälfte gehörenden Kellerräume bestehen aus einem Vorratskeller mit ca 12m² und einem sogenannten „Kellerstüberl“ oder Partyraum mit Stromanschluss und einer Größe von 13,00m². Hier besteht natürlich auch die Möglichkeit, einen eigenen Fitnessraum zu integrieren! Im 1. Stock befindet sich nun die Wohnung, die aus einem Vorraum, WC, großem Bad, Extra Küche und 4 Zimmern besteht. Die Wohnung ist mit Vollholz- und Einbaumöbeln von höchster Qualität ausgestattet! Vom Vorzimmer geht es gleich rechts in ein Zimmer, das als Büro nutzbar wäre – der Besitzer hatte hier sein „Herrenzimmer“ mit einem eingebauten integrierten Waffenschrank. Daneben, auch vorm Vorzimmer begehbar, kommt man in ein Esszimmer, das offen in das Wohnzimmer mündet. Von hier aus betritt man den Balkon mit ca 9 m², der einen wunderschönen Blick in den Garten bietet. Auch im Wohnzimmer befindet sich ein Wandschrank mit verstecktem Safe und Vitrinen für Geschirr. Vom Wohnzimmer kommt man noch in ein kleineres Zimmer, das als Kinderzimmer oder auch Büro nutzbar wäre – oder als „Damenzimmer“ – wie auch jetzt seine Bestimmung haben könnte. Auf der anderen Seite des Vorzimmers finden wir eine Küche, die aufgrund Ihrer Maße gut anzuordnen ist und über ein großes Fenster verfügt. Daneben ist das Badezimmer und getrennt davon das WC. Am Ende des Vorzimmers befindet sich das Schlafzimmer. Außer dem Zimmer neben dem Wohnzimmer sind alle Zimmer zentral begehbar und sehr hell. Im Haus gibt es auch noch einen trockenen Dachboden, der ebenfalls zu 50 % zur Wohneinheit gehört. Hier hat man auch noch genügend Stauraum! Der Garten ist ebenfalls geteilt und gehört zu 50% zu der Wohneinheit, ebenso wie das Gartenstück auf der linken Seite des Hauses, wo man Beeren oder andere Sträucher pflanzen kann. Direkt an der Sieveringer Strasse gibt es eine Garage mit einem Garagenplatz plus einem Stellplatz davor. Die Infrastruktur ist sehr gut, da sich genau vor dem ersten Haus dieser Anlage die Bushaltestelle befindet. Da die besagte Immobilie jedoch im Haus dahinter zu finden ist, hört man keinen Straßenlärm! Ihr Vorteil – Sie wohnen in einem Haus mit sehr viel Platz, Garten und in hervorragender Lage und haben trotz allem den Vorteil, von einer Hausverwaltung betreut zu werden und sich um die Angelegenheiten eines Hausbesitzers nicht kümmern zu müssen! Die Wohnung befindet sich bitte im ersten Stock und das Haus ist in Ober- und Untergeschoss geteilt!