NÄHE FRANZ-POLLY-PARK: 1-Zimmerwohnung mit Einbauküche

NÄHE FRANZ-POLLY-PARK: 1-Zimmerwohnung mit EinbaukücheIm Erdgeschoß eines in den 60er Jahren erbauten Hauses befindet sich diese Garconniere mit neuen Fenstern (Jahr: 2015). Die Wohnung ist straßenseitig auf die Deublergasse ausgerichtet (ruhige Einbahnstraße).Allgemein: der Hausgemeinschaft steht ein sehr netter begrünter Innenhof zur Verfügung und im Keller befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und TrocknerRaumaufteilung:• Vorzimmer• Badezimmer mit Badewanne und WC• geräumiges helles Zimmer• separate KücheLage:Die Wohnung liegt in einem gepflegten 60er Bau in der Deublergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Prager Straße (Billa, Apotheke, etc.). Sie befinden sich sowohl in der Nähe der Shopping City Nord  als auch des Triller Parks und und bietet tolle Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Freizeitangebot durch Kinos und Restaurants. Die Donauinsel, der Wasserpark, der Floridsdorfer Spitz ist ebenfalls nicht weit entfernt.Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 26 Station "Hopfengasse" • Buslinien 36A und 36B Station " Obergfellplatz" • Buslinie 34A Station "Anton-Bosch-Gasse"Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer FleissnerMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap