Gemütliche Wohnungen im Altbau-Reihenhaus in Graz

Gemütliche Wohnungen im Altbau-Reihenhaus in Graz Diese 3 Anlegerwohnungen liegen im 2. OG eines Altbaus in der Wienerstraße. Aufgrund der infrastrukturell günstigen Lage (Bus, Einkaufsmarkt, Schulen etc.) sind die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu empfehlen. Die Wohnungen wurden 2006 renoviert (Böden, Wände, Türen, Leitungen, Heizung), sowie laufend saniert und befinden sich in einem dementsprechend guten Erhaltungszustand. Zwei Wohnungen haben jeweils Dusche/WC, eine Essküche und ein separates, ca. 19 m² großes Zimmer, und werden mit einer Gasheizung beheizt. Die kleine Garconniere mit ca. 18 m² hat eine Infrarotheizung. Die Wohnungen sind bis ca. 2022 an zuverlässige Mieter vermietet. Eine Wohnung ist zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet. Ab Sommer 2022 stehen die gesamten Wohnungen als gemeinsames Ensemble für eine Eigennutzung mit 3-4 Zimmern zur Verfügung oder können weitervermietet werden. Derzeit wird ein 17 m² großes Kellerabteil dazu parifiziert. Ein Allgemeingarten kann ebenfalls von allen Besitzern/Mietern genutzt werden. Zusammenfassend ist zu sagen: Gut vermietetGasheizung bereits in der Wohnung 3 Wohnungen zum Preis von einerGute Infrastruktur Frei ab 2022Mieteinnahmen inkl. BK € 1.190,--/Monat Anlegerwohnung a: ca. 18 m², Dusche/WC, Wohnküche Anlegerwohnung b: ca. 35 m², Dusche/WC, Küche, 19 m² großes Zimmer Anlegerwohnung c: ca. 33 m², Dusche und WC separat, Küche, 19 m² großes Zimmer Rücklagenstand per 31.12.2019: € 26.536,-