Moderne 34m² Wohnung inkl. Küche & Balkon nahe Augarten | ab Dezember 2020 verfügbar!

Nur wenige Minuten vom beliebten Augartenpark entfernt befindet sich diese moderne, helle 34m² Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur & Anbindung. Sie bietet: - einen kleinen Vorraum - einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer inkl. WC - einen Balkon für entspannte Stunden im Freien Infrastruktur und Lage: Genießen Sie die Vorzüge dieser tollen Lage - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants erreichen Sie binnen weniger Minuten zu Fuß oder via Fahrrad. Straßenbahnen und Busse in Richtung Altstadt / Jakominiplatz bzw. stadtauswärts fahren direkt um die Ecke. Der belebte Jakominiplatz mit öffentlichen Anbindungen in alle Richtungen ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Auch die Unis sind via Öffi und Fahrrad in rund 15 Minuten erreichbar. Der nahegelegene Augartenpark ist der perfekte Ort, um zu entspannen, über den Murradweg gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder stadtauswärts und in der neuen Augartenbucht können Sie, direkt am Wasser, die Seele baumeln lassen. Die Wohnung ist ab 1.12.2020 verfügbar und kann, nach Vereinbarung eines Termins, gerne besichtigt werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 502,61 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 502,61 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77