KLIMATISIERTE BÜROFLÄCHE IM ZENTRUM VON LINZ

Immobilienart: klimatisierte Bürofläche, Büro06, 5. OG Lage/Objekt:Nähe Bahnhof, Volksgarten, Landstraße Lage/Mietgegenstand: 5. OG Vermittlungstyp:Mietobjekt 5. Obergeschoß:ca. 100,70 m² Zusammensetzung: 3 Büroräume inkl. Nebenräume (z.B., WC, Abstellraum, Teeküche) Detailbeschreibung:Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet der Oö. Landeshauptstadt Linz. Das Gebäude liegt nahe dem Linzer Hauptbahnhof, dem Musiktheater, Volksgarten sowie in der Nähe der Landstraße mit einem Angebot an Geschäften und Gastronomie. Durch die direkte Lage im Stadtzentrum, ist direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) sowie an die Autobahnauffahrt Prinz-Eugen, A7, gegeben. Lagerflächen:Die Anmietung von Lagerflächen im Keller ist möglich. Ein Lastenlift (max. 300 kg) steht zur Verfügung. Mietpreis: Nettomiete  € 604,20 Betriebskosten Akonto  € 186,29 Nettomiete inkl. BK                         € 790,49 Umsatzsteuer 20 %  € 158,10 Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt  € 948,59 Mietbeginn/Dauer: ab sofort bzw. nach Vereinbarung, unbefristet Nebenkosten:Heizkosten, werden monatlich mit € 75,53 zzgl. der gesetzlichen USt aktontiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK), in Höhe von € 3.120,00 (in Worten: Euro dreitausendeinhundertzwanzig) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, das sind € 3.117,67 (in Worten: Euro dreitausendeinhundertsiebzehn Komma siebenundsechzig) KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at