Stylische 5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Fernblick-Terrasse und Garage in Grinzing

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung als Erstbezug im wunderbaren 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling.Die sensationelle Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines im Jahre 2014 erbauten Hauses. Das Objekt ist ca. 199,2 m² groß und verfügt über eine große Wohnküche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, drei Bäder, eine Garderobe und eine Terrasse. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug!Sie betreten die Wohnung und gelangen über eine offene, ca. 22,64 m² große Diele direkt in die wunderschöne, große Wohnküche. Diese hat ca. 77,80 m² und stellt das Zentrum und Herzstück der Traumimmobilie dar. Sie verfügt über einen Ausgang zu der ca. 21,22 m² großen Terrasse, von welcher Sie einen phänomenalen Ausblick in die grüne Nachbarschaft haben. Wie Sie den beigelegten Fotos entnehmen können, befindet sich ein stilvoller, moderner Kamin inmitten des Wohnbereiches. Dieser sorgt für eine angenehme und entspannte Atmosphäre und rundet den Raum perfekt ab. Vom Eingangsbereich geradeaus befindet sich die offene und luxuriöse Küche. Diese ist auf den modernsten Stand der Technologie und überzeugt mit ihrer wunderschönen Optik und den hochwertigsten Küchengeräten. Der Raum im Anschluss der Küche eignet sich perfekt als Esszimmer. Auf dessen ca. 16,57 m² bietet sich ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Über das Wohnzimmer kommen Sie in ein ca. 30,96 m² großes Schlafzimmer. Dieses verfügt über ein en-Suite Badezimmer mit Badewanne, eine große Dusche und ein Waschbecken. Die übrigen zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer sind über einen Gang, vom Eingangsbereich aus links, erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Eines der weiteren Schlafzimmer hat ca. 14,41 m². Das andere ist über eine geräumige Garderobe erreichbar und verfügt über eine Größe von ca. 23,86 m². Auch dieses Zimmer hat einen Zugang zu einem eigenen Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die gesamte Wohnung, ganz besonders die Wohnküche, ist aufgrund der großen Fenster äußerst hell und wirkt dadurch ausgesprochen freundlich und einladend. Alle Zimmer der Immobilie sind mit wunderschönen, hochwertigen Parkettböden, der Großteil der Nassräume mit hochwertigen, beigen Fliesen ausgekleidet. Im Kaufpreis inklusive ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.Die Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Diverse Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ein „Spar Gourmet“ und „Billa“, sowie diverse Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso sind Sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Durch diverse Straßenbahn- oder Buslinien erreichen Sie in kürzester Zeit weitere Lokale oder Geschäfte, sowie die Wiener Innenstadt. Die Immobilie befindet sich dennoch in absoluter Ruhelage, was ein ideales Gleichgewicht zwischen Leben in der Stadt und Leben im Wiener Ruhegebiet ausmacht. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie!Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Mag. Viola Wasmuth national - Tel: 0670 403 9361 international - Tel: +43 670 4039361 e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap