Einzigartiges Imperiales Wohnen mit Balkon MITTEN am Hauptplatz

Der Blick auf die Pestsäule ist kein Symbolfoto - In der wohl besten Lage Badens gelangt diese knapp 100m² große Wohnung zur Vermietung! Mit 2 Schlafzimmern, 1 Esszimmer und einem großen Wohnzimmer und 2 Badezimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz um sich zu entfalten!Mit Blick auf die Pestsäule und den Kurpark ist die Lage wohl unverwechselbar!Besonders, wenn man alle Annehmlichkeiten von Baden nutzen möchte: Das Spazieren im Kurpark und das Einkaufen in der Fußgängerzone. In dieser repräsentativen Wohnungslage sind Sie mitten drin, statt nur dabei.Diese Wohnung wird derzeit gänzlich neu saniert und restauriert. Fertig und Bezugsfähig wird die Wohnung Anfang 2021 sein.In dieser 4 Zimmerwohnung im 1. Stock wurden die vergangenen Jahrhunderte wieder zum Leben erweckt - mit Annehmlichkeiten der Neuzeit inklusive Lift zur eigenen Wohnung!2 Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein schönes Wohnzimmer sind großzügig bemessen und repräsentativ und sehen sehr herrschaftlich aus und bieten viel Platz. Das Wohnzimmer bietet einen unverkennbaren Blick auf die Pestsäule, den Hauptplatz der Fußgängerzone der Stadt und den dahinterliegenden Kurpark.In absolut zentraler Lage gelegen, besticht diese Wohnung durch ein gepflegtes und angenehmes Raumklima mit modernem Look kombiniert in bester Wohnlage - Mitten in der Altstadt.In dieser Wohnung haben Sie zwei getrennte Räume für Wohnzimmer und Esszimmer. Hier können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen - Platz haben Sie genug! Die neue Küche wird aktuell geplant. Visualisierungen nach der fertigen Planung folgen.Weiters verfügt die Wohnung über 1 Hauptbadezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite.Zusatzinformation: Als Heizkosten-Akontozahlung werden monatlich zzgl. zur Miete 120€ (inkl USt) eingehoben. Der Gesamtmietzins inkl. BK und HK-Akonto beträgt somit 1.520€ inkl. USt.Gerne stehe ich für Rückfragen zur Verfügung!COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: Für Kundentermine in den Büros oder in unseren Objekten gilt:1m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Immobilienbesichtigungen!Mechanische Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, sind bis auf weiteres wieder obligatorisch.Dies gilt für den Kundenverkehr in Geschäftsräumlichkeiten ebenso wie für Dienstleitungen außerhalb der Betriebsstätten (wie etwa Objektbesichtigungen).Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.Sollten Sei keine MNS-Maske haben, machen Sie unsere Mitarbeiter darauf aufmerksam. Gerne hinterlegen wir für Sie eine MNS-Maske vor der Besichtigung.Ulrike List / Geschäftsführung(Aktueller Stand: WKO-Information vom 5.12.2020)Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.250m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <250m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap