Bürofläche mit sehr guter Aufteilung und 10 zentral begehbaren Zimmern im IZ-NÖ Süd

Bürofläche mit sehr guter Aufteilung und 10 zentral begehbaren Zimmern im IZ-NÖ Süd Das moderne Bürohaus befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd). Die gegenständliche Bürofläche im 5.OG verfügt über ca. 355 m² Bürofläche und ist sehr effizient aufgeteilt in 10 Büros mit unterschiedlicher Größe sowie einer Teeküche und 2 getrennten WC-Gruppen. Es ist eine Teil-Raumkühlung verhanden.• > per 01.01.2021 verfügbarWeitere zu Verfügung stehende Büroflächen: > 2.OG: 55 m² -> ausgebaut -> sofort verfügbar > 2.OG: 100,18 m² -> ausgebaut -> sofort verfügbar > 2.OG: 628,21 m² -> Großraumbüro -> Teil-Raumkühlung -> sofort verfügbar > Hallen, Rampen und Lager: derzeit keine verfügbar > Parkplätze stehen auch zur Verfügung und können angemietet werden.Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von anderen Tops im Haus.Zentrale LAGE an den Verkehrsachsen: Das moderne Bürohaus wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben. FACTS: > Nettomiete Bürofläche: € 7,90 p.M. > Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser: € 1,80/m² p.M. > Kaution: 3-6 BMM > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Mag. Alexandra Wagner, MSc 0664/601 05 165Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap