PROVISIONSFREI - Dachgeschosstraum in zentraler Lage - nur wenige Gehminuten von der Landstraße entfernt!

PROVISIONSFREI - Traumhafte 2-geschossige Dachgeschosswohnung mit Terrasse! Diese äußerst gepflegte Wohnung bietet Luxus auf hohem Niveau. Im 35 m² großen Wohnzimmer befindet sich neben einer großen Fensterfront mit Aussicht auf den Volksgarten auch ein Gaskamin, der sehr bequem mittels EIN/AUS - Schalter betätigt wird. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Neben dem großzügigem Hauptschlafzimmer befindet sich ein knapp 5 m² großer begehbarer Schrank. Es wäre auch möglich, ein drittes Schlafzimmer zu errichten. Beide Bäder sind ganzheitlich mit Mamor ausgestattet. Im Hauptbad steht darüber hinaus eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion. Die Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage. Beide Etagen können neben dem Stiegenaufgang in der Wohnung auch mittels Lift im Stiegenhaus erreicht werden. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr (0664/ 88 18 55 88) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1181,4 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 295 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 147,64 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1624,04 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C