Gewerbefläche im 16. Wiener Gemeindebezirk!

Zur Vermarktung gelangt ein Gewerbeobjekt in 1160 Wien, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Wilhelminen Spital befindet.Das hier angebotene Objekt besteht künftig aus den 3 unterschiedlichen Mieteinheiten (Wohnung Top 1, einem ehemaligen Gastronomielokal Top 2 und einer weiteren Wohnung Top 4) und Teilen der Allgemeinfläche die zu einer Gesamteinheit mit eine Größe von ca. 277,73 m² zusammengelegt werden.Die Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoß eines Eckhauses aus der Jahrhundertwende und könnte nach Rücksprache mit der Vermieterseite auch behindertengerecht (insb. Zugang) adaptiert werden.Der Vermieter würde dieses Objekt bei Anmietung entsprechend umbauen und für den künftigen Mieter adaptieren.Der hier abgebildete Mietpreis stellt lediglich einen Richtpreis da, denn der finale Mietpreis wäre dann in Zuge von Verhandlungen zwischen Vermieter und Mieter und in Abhängigkeit der erforderlichen Umbauleistung des Vermieters noch final zu bestimmen.Auf Grund seiner Nähe zum Wilhelminenspital würde sich das Mietobjekt nach Umbau gut als Labor oder Arztpraxis eignen.Das Mietobjekt verfügt über eine gute öffentliche Anbindung denn in unmittelbarer Nähe zum Mietobjekt befinden sich Stationen der Straßenbahnlinie 10, 46, der Autobuslinie 48A und die U-Bahnstation Ottakring der Line U3.Auch mehrere Parkhäuser befinden sich in fußläufiger Entfernung zum hier angebotenen Lokal (Parkhaus Wilhelminen Spital oder Spetterbrücke)Eine Anmietung des Mietobjektes ist ab sofort möglich!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap