Sanierungsbedürftige Altbauwohnung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Eine nach Süden ausgerichtete, sanierungsbedürftige Altbauwohnung, welche sich im zweiten Liftstock, eines Jahrhundertwendehauses, befindet. Die Lage im fünften Bezirk ist sehr gut und verspricht, durch die U2 Verlängerung, weitere Wertsteigerung. Das Haus wurde bereits im Laufe der Jahre saniert, Steigleitungen wurden erneuert und ein (Schlüssel) Lift wurde eingebaut. Lediglich die Fassade wird noch ausgemalt. Aufteilung: Eingangsbereich mit Küche 2 große Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC Lage: Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einen Ausgleich, zum hektischen Stadtalltag, bieten die nahegelegenen Leopold-Rister und Ernst-Lichtblau Parks. Ideal um sich sportlich zu betätigen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Öffentliche Verkehrsanbindung: 12A, 14A, 59A, die U2-Verlängerung hält fast vor der Haustüre, wodurch die Wohnung einen enormen Wertzuwachs erfährt. Nähere Informationen: https://u2u5.wien.gv.at/site/ Nützen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie bequem von zuhause aus:https://tour.ogulo.com/GTnD Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, unter Fr. Engel 0664/9690981 oder me@engelpartner.at, zur Verfügung. PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/?hl=deAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.1 kWh/(m²a)