Heimkommen und wohlfühlen! Zentrumsnahe 3-Raum Wohnung mit schöner Loggia! Ideal auch für Familien dank kinderfreundlicher Umgebung! Provisionsfrei!

Judenburg / Stadionstraße 36 : Ihre persönliche Wohlfühl-Wohnoase in zentrumsnaher Lage! Helle 3-Raum Wohnung mit schöner Loggia am grünen Ortsrand mit 1A Infrastruktur! Provisionsfrei! Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus in ruhiger, sonniger Siedlungslage. Aufgrund der optimalen Ausrichtung (Ost - West) sind alle Räume hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung besteht aus einer gemütlichen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und mit Blick in den Garten, einem Schlafzimmer, einem (Kinder-)Zimmer, einem neuwertigen, hellen Bad mit Fenster, einem WC, sowie einem Abstellraum und Vorraum. Zu jeder Wohnung gehört ein zugeordnetes Kellerabteil. Auf Wunsch kann (bei Verfügbarkeit) ein zugeteilter Parkplatz oder (ebenfalls je nach Verfügbarkeit) ein Carport angemietet werden. Lage: Trotz der familienfreundlichen, ruhigen Grünlage ist das Ortszentrum nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sport- und Freizeitanlagen, Spielplätze, Schulen, ein Kindergarten, ein Arzt, Geschäfte und eine Bushaltestelle mit sehr guten Verbindungen. Naturverbundene profitieren vom weitläufigen und sehr schönen Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. Dies eignet sich perfekt zum Abschalten und Entspannen, aber auch zum Laufen, Radfahren oder Wandern. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 500,32 Heizkosten inkl. MwSt.: ca. € 98,94 Kaution: € 1.797,78 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 282,72 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 172,31 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 45,5 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 500,53 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 52.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A